青岛崂山房价（对于打工者来说，在山东最适合工作和居住的城市是哪个）

本文目录

• 对于打工者来说，在山东最适合工作和居住的城市是哪个
• 青岛的房价是多少很高吗
• 盘点青岛房价大涨的区域 如今高攀不起
• 在青岛买房哪个区比较合适
• 手里有60万，在青岛哪买房子最好

对于打工者来说，在山东最适合工作和居住的城市是哪个

1、烟台

如果你有钱，烟台不是首选，毕竟烟台不是什么综合强市，科教文卫交通都没任何优势。但烟台这个选项适合大多数外来人群，因为烟台四季分明，依山傍海，风光秀丽，重点是房价不高。虽然烟台前几年也有了较大的涨幅，但作为省内第三经济强市，其均价依然比省内经济垫底的四线城市聊城还要低。

虽然烟台的配套跟青岛济南没得比，但作为一个老牌二线城市，基本的生活配套水平还是足以胜任日常所需的，何况无论学校还是医院都有在省内名列前茅的。

另外烟台的物价在沿海旅游城市当中也是偏低的，是肉眼可见的比青岛威海明显要低，比福建、广东、海南的海滨城市就更是低的多了。尽管烟台工资也不高，可是在较低的房价物价之下这也是完全能接受的。更何况有能力的人在哪都能找到高薪岗位。

2、青岛

计划单列市、副省级城市、山东第一经济强市、世界第五大港口所在地，2020年中科院评选的全国最佳宜居城市，2019年社科院评选的内地最佳治安城市，素有北方第三城的称号。

所以尽管青岛不是省会，却有着比绝大多数省会更强的经济和硬件配套，与此同时青岛还是著名海滨旅游城市，全市3A及以上景点73个，城区海岸线绵延上百公里，市区绿化面积全省第一，在此驻扎的全球500强企业有192个，当地境内外上市公司57个。

气候是青岛最大优势，2020年主城区全年30度及以上天数只有35天，其中32度以上天数2天，日间最低温零下天数仅7天，符合人体健康湿度天数297天，空气达优天数303天。今年截止目前30度及以上的天数只有21天。可谓是真正的冬暖夏凉。

这里究竟是否宜居你可以看看有多少中字头部委在青岛设有疗养院就知道了，光是香港中路沿线这几公里路程走一趟就能看着十几个。

所以无论是气候优异还是企业众多，青岛都能够满足，重点是青岛主城就在海边，茶余饭后海滨漫步、退潮拾贝、牵手看日出的惬意是只有亲身体验过才知道多么美妙。

下边再说说青岛的缺点。青岛房价在北方确实是仅次于京津两市，虽说城阳、黄岛这些区有大量万把块的房子，但如果想在主城区，尤其海滨沿线定居的话，买房成本是相当高的，就目前来说市南区均价3.5万还没有新盘，市北区均价2.3万新盘3万左右，崂山均价4万新盘3-7万都有。

另外青岛物价确实有点高，当然高也是指主城区，城阳黄岛的物价还是相对中性的。不过话说回来，海滨旅游城市消费普遍都比较高，并非青岛特例。

所以如果不差钱，或者收入较高，建议还是选青岛，毕竟配套、环境、气候、大企业等方面都更好一些。如果没积蓄，收入也一般，建议选烟台。

3、威海和日照

威海是我国第一个获得世界人居奖的城市，也是驰名中外的卫生城市；日照气候则跟青岛比较接近，只是夏天稍热一点。

相比于青岛烟台，威海日照城市规模小、人口少、生活节奏慢，是典型的三四线城市。但威海日照跟一般的三四线城市不同，这俩都是有名的海滨旅游城市，人口流动性大，风景好，而且距离青岛这种特大城市很近，都是胶东半岛1小时都市圈的成员。

这两个工资水平和房价跟烟台都差不多，但是这样的小城比青岛烟台更加平静和安逸，很适合小资情调喜欢偏安一隅的一般工作人群。

青岛的房价是多少很高吗

青岛房价等级划分很多的，市南区房价一般在2-6万/㎡；市北目前1.2万-2万；四方8000-1.3万；
李沧区7500-1万；崂山区2万-4万；城阳区一般多在7000-8000；即墨市多为5500-6500；还有其他区市~~~~~

盘点青岛房价大涨的区域 如今高攀不起

古往今来，老百姓对于城市的共同记忆往往会形成很多民间谚语。作为老青岛人，你肯定听过“宁要市南一张床，不要四方一间房”这一类的说法。对于区域的严格划分，让曾经的浮山后、老四方、李沧等区域一度难以翻身。然而现如今，再对照这些老谚语去看那些青岛人“不要”的区域，翻天覆地的大变化让区域升级、房价上涨，甚至一房难求，从“不想要”一下子变成了“买不起”。

【宁要山前一片瓦 不要山后一间房】

浮山后

目前房价：20000-25000元/㎡

这句谚语相信很多青岛人都知道，这里的“山”指的是浮山，那很明显，山前指的是浮山前，为市南、崂山片区，山后便是浮山后。从这句谚语中可以看出青岛人对于曾经的浮山后有多么的“不屑”。浮山后的一套房都不及浮山前的一片瓦，不过这也真实反映出了浮山后当年在青岛的地位。

浮山后，很多年以前是一片片的小村庄，分布着浮山后村、埠西村等多个自然村，交通闭塞，配套落后。这里没有高楼，没有大道，农业是主要的经济发展方向，商业几乎无从谈起。随着90年代市区大规模的拆迁改建开始，住宅的需求量开始增大，交通得到发展。

很快，在青岛规划大发展及房地产的不断开疆扩土中，开发商们逐渐发现了浮山后不可估量的发展潜力，2003年之后的一段时间内，浮山后区域相继开始建立一批新型现代社区，浮山后也借用开发商品牌宣传了其区域价值，并且凭借着距离主城区较近的区位优势，迅速“上位”，速度令人惊讶。

现如今的浮山后堪称青岛第一大居住区，拥有千余栋住宅楼，房价从10年前的1200-1500元/㎡，到目前20000-25000元/㎡，房价差距10年翻17倍。

【宁要市南一张床 不要四方一间房】

老四方

目前房价：9500-17000元/㎡

“宁要市南一张床 不要四方一间房”。老四方以前有多不受青岛人待见，从这句谚语便可略知一二。其实说起老四方也算是幅员辽阔，但区域内曾经坐落的除了大山看守所、旧村落、火葬场，就是老厂房和筒子楼似的职工宿舍，相比较黄金海岸线上的市南区，便有了“一张床”和“一间房”的悬殊差别。

这片老四方东部曾经被称为“双山、保儿旧村片区”。2008年，新都心在这里建设起步，彻底改变了旧村的原貌，原址现已崛起数栋高楼大厦，地铁通车后，拥有三个地铁站的新都心再度被推到发展的浪尖上，而刚刚开业的商场又将其概念商圈初步实体化，新都心中央商务区规模初现，房价自然是翻倍涨，经过大开发商的开发，新都心的房价上涨至15000元/㎡上下，价格甚至直逼市南老城区。

东部发展的不亦乐乎，老四方西北部同样也经历了一场蝶变。有赖于2012年青岛市区划调整，老四方并入市北区成立新市北区，老四方随即开始了大手笔的规划。首当其冲的危旧房改造、老企业搬迁，腾挪出大批黄金地块，如今都成了地产大鳄的新领地，过去的老四方西部老城区如今也有了新身份——新市北滨海新区。

尽管发展中的老四方区还无法与“土豪聚集”的市南区相提并论，但现如今老四方的一间房也不是你想买就能买的了，尤其是新都心片区，现在都成了黄金地角、购房者眼中的“香饽饽”。

【宁要市南一张床 不要李村大套房】

李沧区

目前房价：8500-13500元/㎡

与老四方的谚语相似，只不过从字面上来看当年人们对李沧区的“嫌弃”程度似乎“更胜一筹”，“一间房”甚至换成了“大套房”。连“大套房”都不被看好的李村，曾经是个让人瞧不上眼的乡下地方，郊区时代所遗留下来的是怎么也抹不掉的“老巴子问题”，而早些年的李村是青岛市区内农业人口、外来人口和流动人口都比例极高的地域之一，让李村成为了多数人印象中的“城乡结合部”，这样的地方就算是别墅也乏人问津。

1994年，李村与当时青岛最大的片区老沧口合并成为李沧区，并在接下来青岛全域大发展时期进入了变革的“快车道”。首先崛起的是李沧中部，在崭新商圈的带领下，李沧中部以相对便捷的交通条件占尽发展优势，并且在市南、市北区房价高涨之时，迎来了首批刚需购房者。

很快，在世园会的带动下东李的旧村改造也开始如火如荼的进行，“世园效应”带来的是区域整体变迁后大批房企的进驻以及房价的疯狂上涨。而曾经的老沧口片区，也因为铁路北客站上了一个新台阶，安置区高楼林立，带着近万户回迁居民们率先进入交通商务区“蝶变”的新时代。据了解，目前李沧全域房价在万元线上下浮动，如果以一套120㎡的三居室作为“大套房”的标准，那么李村的“大套房”至少也需要110万，价格早已不可同日而语。

【千难万难 不离崂山】

崂山区

目前房价：10200-43000元/㎡

青岛的“富人区”，除了市南就是崂山区了，有人说崂山区是青岛的风水宝地，背山面海的地理资源优势让这里的房子也从无人问津到高攀不起。“千难万难，不离崂山”本来是胡峄阳最著名的预言，意思就是说再难也不要离开崂山 ，因为这里是风水宝地；而后被不少青岛人用来形容崂山风景区美不胜收的自然资源，而现如今，这句话成了崂山区楼市的真实写照。

十几年前的崂山区房价低廉，用“白菜价”就可以买到背山面海的新小区，但那个时候青岛人“不认”这个地方，距离繁华的市中心太远，交通不方便且道路坑洼不平。那个时候市南区也只是刚刚步上发展的轨迹，房价甚至不如现在的李沧区。

然而现如今，崂山区成为了不折不扣的富人区，早期在这里置业的人首先体会到了资产的爆炸式增长。而道路交通的完善，区域的不断升级以及本就瑰丽的自然景色让崂山的新建小区成了多数购房者的梦想。海大浮山校区地块诞生的项目都卖出25000元/㎡左右的高价，而青岛冻粉厂原址建起的项目，均价更是高达40000-43000元/㎡，让大批购房者高呼“门槛太高，如今连进都进不去了！”

（以上回答发布于2015-12-02，当前相关购房政策请以实际为准）

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在青岛买房哪个区比较合适

青岛有市南区、市北区，李沧区，城阳区，崂山区，黄岛区，即墨区，一共七个区。
其中最繁华的是市南区，人最密的也是市北区。
未来最有发展潜力的是市南区、李沧区。市南区是青岛的核心的核心，沿海旅游资源丰富，地理环境好，加上金融业发达，自然非常有潜力。
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手里有60万，在青岛哪买房子最好

手里有60万在青岛买房其实不难，不用担心。
月收入8000元，在青岛属于高收入。根据青岛统计局的信息，青岛平均工资只有5000多，注意5000多是含着社保公积金和税的，到手4000左右。也就是说你8000收入是青岛平均工资的2倍了，收入可以。
我们再看看青岛房价均价，青岛房价现在已经涨了，市南4万多，崂山3万多，市北四方李沧2万多，城阳高新黄岛1万5左右，即墨胶州9000多，平度莱西6000多。
青岛房价是高，买房是有压力，不过你首付够，工资也还可以，买房压力不算大。
60万买房肯定要贷款，60万做首付30%，可以买180万的房子。贷款120万，贷款期限30年，贷款利率上浮15%，贷款利息129万，每月还款6900左右。
你月收入8000，公积金按照12%比例交，应该每月公积金单位加个人在2000左右，每月还房贷6900，还剩下3000，还够日常生活。
我们看下首付60万，180万在青岛都能买多大的房子。
市南4万多，180万可以45平左右房子。
崂山3万多，180万可以买60平左右房子。
市北四方李沧2万多，180万可以买80平左右房子。
城阳高新黄岛1万5左右，180万可以买120平左右房子。
即墨胶州9000左右，180万可以买200平左右房子。
平度莱西6000多，180万可以买300平左右房子。
不过即墨胶州，平度莱西建议你一般别选择，买房自住，市区能买房的，一般不会去那里买。
推荐你在城阳买吧，可以买个150万左右的，100平左右房子，贷款90万左右，每月还贷5200左右，买房压力能小很多。
你也可以找个对象，找到对象后，可以一起还房贷，房贷压力就更小了。
青岛工资低，消费高，房价更高，买房确实有点难，但是你选择合适的房价，合适的区域还是能买到房子的。
加油，祝你早日买到房子。
如果有其他关于房子的问题，欢迎评论交流，关注私信，谢谢。